Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Межевание земель в Дмитрове и Дмитровском районе». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа владелец относит его в Многофункциональный центр в Дмитрове либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления земельного участка, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Этапы прохождения процедуры
Межевание земельного участка проходит в следующем порядке:
- Собственник земли обращается к кадастровому инженеру, представляет правоустанавливающие документы, после чего оформляется договор об оказании услуг.
- Специалист фиксирует границы земельного участка на местности, проводит необходимые геодезические измерения.
- На основе проведенных замеров готовится межевой план, где будут указаны границы участка, его площадь, другие характерные особенности.
- Собственник передает документы в Единый государственный реестр недвижимости.
- После изучения представленных документов изменения заносятся в базу данных.
- Владелец получает на руки выписку из ЕГРН.
Если собственник желает ускорить процедуру, ему нужно воспользоваться услугами юриста в Москве (Дмитровский район), который поможет собрать пакет документов, выбрать кадастрового инженера, будет следить за процессом на всех этапах межевания.
Кто делает межевание в Дмитрове
Согласно ФЗ №221 межевание в компании ГК Кадастровый Инженер, проводится лицензированными, опытными кадастровыми инженерами и геодезистами. На рынке услуг в Дмитрове — больше 8 лет. Каждый из кадастровых инженеров проходит государственную аккредитацию каждый год.
Если Вам необходимо провести межевание в Дмитрове и Дмитровском районе – позвоните нам, мы предлагаем самые выгодные условия сотрудничества:
- доступная цена и высокое качество – принцип нашей работы, который подтверждается многолетним опытом;
- надлежащее оформление документации, которую можно предъявлять в суде при земельных спорах с соседями;
- у нас нет скрытых услуг и дополнительных расходов – цена, названная при подписании договора, останется неизменной;
- даже после выполнения работ по межеванию, мы всегда остаемся на связи с клиентом и помогаем разрешить спорные ситуации;
- у нас много постоянных заказчиков, с которыми мы плодотворно работаем длительное время.
Кадастровый инженер Дмитров: документы для заказа услуг
Кадастровые инженеры экспертного бюро «Базис» выполняют все виды инженерно-геодезических и кадастровых услуг. Также составляем проектную документацию.
Основной пакет документов, которые нужно предоставить при заказе:
- удостоверение личности владельца (паспорт);
- выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности;
- правоустанавливающие документы (договор дарения, купли-продажи, обмена и другие).
В зависимости от вида работ, понадобятся дополнительные справки, разрешения, заключения.
Преимущества выполнения работ нашей компанией:
- максимально сжатые сроки;
- выезд в удобное для заказчика время в Дмитров, Дмитровский район, по Москве;
- наличие современного проверенного оборудования;
- штат, сформированный из сертифицированных специалистов;
- бесплатные консультации и доставка документации в любые уголки Московской области, по всему г. Дмитров.
Межевание дачного участка проходит в несколько этапов:
- Консультация. На предварительной бесплатной встрече наш специалист проанализирует вашу ситуацию, даст рекомендации. Записаться на консультацию эксперта можно по телефону.
- Заключение договора. К работам по межеванию земли специалисты приступают после заключения договора. В нем указываются условия сотрудничества, ответственность сторон, конечная стоимость услуги.
- Изучение документов. Кадастровый инженер проведет анализ имеющейся документации и назначит дату для проведения геодезических работ на участке.
- Уведомление соседей. Закон дает соседям право присутствовать на межевании, но их отсутствие не препятствует проведению геодезических работ. Уведомить соседей смежных участков вы можете самостоятельно, в любой удобной для вас форме.
- Полевой этап. В заранее согласованную дату на участок приезжают наши специалисты. Они проводят геодезические измерения, необходимые для подготовки межевого дела.
- После замеров подготавливается акт согласования границ земельного участка и подписываются с соседями и другими заинтересованными лицами. Акт согласования является обязательным приложением к межевому делу и подтверждает тот факт, что никаких возражений от соседей по границам участка нету.
- Подготовка межевого плана. На основе выполненных замеров кадастровый инженер подготовит межевой план. Документ записывается на электронный носитель (диск), заверяется ЭЦП кадастрового инженера, выдается собственнику, после чего тот передает его в Росреестр для внесения данных в Кадастр.
Каталог компаний Дмитровa
Каждая компания каталога имеет свою страницу или отдельный сайт, созданный через конструктор Cataloxy, где расположена вся информация, которая может быть полезна потребителю: подробное описание деятельности, ссылки на сайты, телефоны и адреса. Отзывы и оценки клиентов помогут сориентироваться, и решить, стоит ли обращаться за помощью в данную компанию. Если у вас есть что добавить, вы можете написать отзыв, основанный на собственном опыте. Многие фирмы Дмитровa публикуют свои новости, каталоги товаров и услуг, открытые вакансии или видео о своей продукции.
В каталоге также можно найти режим работы и расположение на карте. Связаться с представителями организаций можно не только по телефону, но и непосредственно через наш сайт: написать письмо, воспользовавшись специальной формой обратной связи, которая есть на страничке каждой компании. Чтобы не потерять нужную информацию воспользуйтесь функцией «Распечатать».
Другие проблемы при межевании земельных участков
Основная проблема, возникающий при межевании земельного участка — превышение фактической площади. Федеральный Закон ФЗ № 93 от 30 июня 2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», гласит, что размер вашего участка может быть уточнен в сторону увеличения не более чем на минимальный размер участка, установленный в соответствии с нормативными правовыми Актами органов самоуправления или субъектов Федерации и только при наличии согласия этих самых органов.
На житейском языке это означает, что если минимальный размер был 600 кв. м, то и «прирезать» вы можете не более 6-ти соток. Но это в теории, на практике же представители власти подобные акты подписывать не спешат.
1
Первичная консультация
2
Составление технического задания и согласование
3
Заключение договора
4
Сбор и изучение информации об объекте
5
Подбор методик и оборудования
6
Проведение необходимых работ
7
Подготовка рекомендаций и технического отчета
Комплекс услуг по геодезии в Дмитрове компании «ГеоКомпани» включает:
- Топографическую съемку.
- Кадастровую съемку.
- Съемку наземных и подземных коммуникаций, нанесение на карту местности расположения силовых сетей, труб.
- Землеустроительные работы (межевание, постановку на государственный кадастровый учет).
- Вынос в натуру границ участка, разбивка осей здания.
- Изготовление топографических планов (М1:200 – М1:500).
- Подготовку отчетов и актов обследования объектов для сдачи в Федеральную кадастровую палату Росреестра.
- Геодезическое сопровождение строительства и пр.
Порядок согласования границ земельного участка – межевание или вынос точек
Если ваш надел не расположен в «чистом поле», нужно будет договориться о межевании с соседями. Они (плюс Председатель Правления, если у вас участок в садовом/дачном товариществе) должны будут письменно подтвердить, что согласны с границами участка. Известить соседей/председателя вы должны сами.
Поэтому, хоть мы и писали, что присутствие хозяина надела во время процедуры не требуется, возможно вам лучше приехать на место. Ведь соседи/председатель должны быть там, чтобы поставить соответствующие подписи. Во избежание недоразумений лучше проконтролировать все самому.
«Территориальные споры» с соседями необходимо урегулировать заранее. Если это невозможно – письменно фиксируйте факт отказа, ищите все старые документы, свидетельствующие о вашем праве на спорные «куски», нанимайте опытного юриста и обращайтесь в суд. Дело это длительное и недешевое.
Поэтому, если речь идет о паре действительно спорных квадратных метров, иногда предпочтительней уступить, чтобы избавить себя от лишних хлопот и затрат. Если же сосед «совсем совесть потерял» — судитесь.
Судебная практика оптимистична – большинство обоснованных претензий истцов удовлетворяется.
Как провести межевание земельного участка бесплатно
Для обычных граждан бесплатное межевание земельного участка возможно только при комплексных кадастровых работах по инициативе государства. Информация о предстоящем и действующем комплексном межевании земель публикуется на сайте муниципалитета.
В этом случае собственник может обратиться к указанной на сайте кадастровой организации (как правило муниципальной) с заявлением о проведении межевания своего участка бесплатно. Заявление пишется в свободной форме, в нем указывается адрес, кадастровый номер, а также данные о собственнике (Ф.И.О., паспортные данные, и тд).
Причины для обращения за бесплатным межеванием могут быть следующие:
- Сведения о земле не значатся в ЕГРН, но право собственности уже было оформлено до 1998 года;
- Имеет место документально подтвержденная кадастровая ошибка;
- Данные об участке имеются в РосРеестре, но объект не поставлен на кадастровый учет.
Геодезия в городах Дмитровского района
Если Вам необходимо выполнить вынос на местность земельного участка, поставить участок на кадастровый учет, провести межевание, восстановить межевые знаки в городе Дмитрове или любом другом населенном пункте Дмитровского района, то наши квалифицированные инженеры обязательно помогут в этом. Мы выезжаем в Абрамцево, Автополигон, Агафониха, Акишево, Акулово, Алабуха, Аладьино, Александрово, Алешино, Андрейково, Андреянцево, Арбузовов, Аревское, Арханово, Ассаурово, Астрецово, Афанасово, Ащерино, Бабаиха, Бабкино, Базарово, Банино, Батюшково, Безбородово, Беклемишево, Белый Раст, Бестужево, Бешенково, Бирлово, Благовещенское, Благовещенье, Благодать, Ближнево, Боброво, Богданово, Большое Прокошево, Борисово, Борносово, Бородино, Бортниково, Борцово, Бурятино, Буславль, Быково, Ваганово, Ваньково, Варварино, Василево, Васнево, Ведерницы, Векшино, Власково, Внуково, Волдынское, Вороново, Высоково, Гаврилково, Глазачево, Глазово, Глебездово, Глухово, Говейново, Голиково, Головино, Голявино, Голяди, Гончарово, Гора, Горицы, Горки, Горки Сухаревские, Горчаково, Горшково, Григорково, Гришино, Гульнево, Давыдково, Данилиха, Деденево, Дедлово, Демьяново, Дмитровка, Доронино, Драчёво, Дрочево, Дубровки, Дуброво, Думино, Дутшево, Дьяково, Дядьково, Дятлино, Елизаветино, Ермолино, Ерыково, Жестылево, Животино, Жирково, Жуковка, Жуково, Зараменье, Зверково, Зуево, Ивановское, Ивановское, Иванцево, Ивашево, Ивлево, Игнатовка, Игнатово, Измайлово, Икша, Ильино, Ильинское, Исаково, Исаково, Каменка, Капорки, Караваево, Карамышево, Карпово, Карцево, Кекишево, Кикино, Киндяково, Клусово, Клюшниково, Княжево, Коверьянки, Ковригино, Колотилово, Комаровка, Кончинино, Копылово, Коргашино, Космынка, Костино, Костюнино, Кочергино, Кромино, Круглино, Кузнецово, Кузяево, Куликово, Кульпино, Куминово, Кунисниково, Курово, Курьково, Лавровки, Левково, Лесной, Липино, Лифаново, Лишенино, Лотосово, Луговой, Лукьяново, Лупаново, Лутьково, Лучинское, Малая Чёрная, Малое Насоново, Малое Рогачево, Малое Телешово, Малыгино, Малые Дубровки, Маншино, Маринино, Мартыново, Матвеево, Матвейково, Медведково, Меленки, Мелихово, Мельчевка, Микишкино, Микляево, Минеево, Мисиново, Митькино, Михайловское, Михалево, Михеево-Сухарево, Мишуково, Морозово, Мотовилово, Муравьёво, Муханки, Мышенки, Надеждино, Надмошье, Назарово, Насадкино, Насоново, Настасьино, Некрасовский, Непейно, Нерощино, Нестерово, Нестерцево, Нефедиха, Нечаево, Нижнево, Никитино, Никольское, Никулино, Никульское, Новинки. Новлянки, Новое Гришино, Новое Село, Новое Сельцо, Новокарцево, Новонекрасовский, Новосёлки, Новосиньково, Носково, Овсянниково, Овчино, Озерецкое, Ольгово, Ольсово, Ольявидово, Орево, Орудьево, Очево, Пантелеево, Паньково, Парамоново, Пересветово, Пески, Петраково, Пешково, Плетенево, Подвязново, Подгорное, Поддубки, Подмошье, Подосинки, Подсосенье, Подчерково, Подъячево, Поздняково, Покровское, Попадьино, Поповка, Поповское, Посёлок дома отдыха «Горки», Посёлок опытного хозяйства «Ермолино», Посёлок опытного хозяйства центральной торфо-болотной опытной станции, Посёлок Орудьевского торфобрикетного предприятия, Посёлок совхоза «Будённовец», Посёлок совхоза «Останкино», Посёлок фабрики Первое Мая, Постниково, Походкино, Притыкино, Прудцы, Пруды, Пулиха, Пуриха, Пустынь, Пыхино, Раменский, Раменье, Ревякино, Редькино, Рогачёво, Рождествено, Рыбаки, Рыбное, Саввино, Савелово, Савельево, Садниково, Садовая, Сазонки, Сальково, Саморядово, Сафоново, Сбоево, Свистуха, Святогорово, Селевкино, Селиваново, Селявино, Семенково, Семёновское, Сергейково, Синьково, Сихнево, Скриплево, Слободищево, Соколовский Починок, Сокольники, Софрыгино, Спас-Каменка, Спиридово, Старо, Старово, Степаново, Стреково, Ступино, СУ-847, Сурмино, Сысоево, Сычевки, Татищево, Телешово, Тендиково, Терехово, Теряево, Тефаново, Тимоново, Тимофеево, Тимошкино, Титово, Тишино, Торговцево, Трехденево, Трёхсвятское, Трощейково, Труневки, Турбичево, Тютьково, Удино, Ульянки, Усть-Пристань, Участок №7, Фёдоровка, Федоровское, Федотово, Филимоново, Фофаново, Харламово, Хвостово, Хлыбы, Хорошилово, Хорьяково, Храброво, Целеево, Чайниково, Чеприно, Чернеево, Черны, Шабаново, Шадрино, Шелепино, Шихово. Шуколово, Шулепниково, Шульгино, Шустино, Щепино, Щетнево, Эскино, Юркино, Юрьево, Языково, Яковлево, Якоть, Ярово, Ярцево, Яхрома.
Как проходит межевание
Если приглашенный для проведения межевания специалист является профессионалом, то его работа должна включать в себя несколько ключевых моментов:
1. Визуальный осмотр участка.
2. Работа с документацией, систематизация всех параметров.
3. Определение границ участка на основании полученных данных.
4. Разработка проекта, составление списка работ, определение сроков.
5. Согласование полученных данных с собственниками.
6. Вынос границ в натуру.
7. Составление межевого плана.
8. Передача подготовленного документа в государственную службу.
9. Внесение данных в кадастровый орган.
Межевание участка — стоимость межевания земли в г.Дмитрове
Услугу межевания можно заказать в нашей компании – она необходима для решения следующих проблем:
- уточнение или полное восстановление границ участка, который необходимо оформить юридически;
- нужно выделить определенный участок из общей собственности;
- необходимо перераспределить земельную собственность – разделить или объединить;
- оформить собственность на землю.
Все эти ситуации требуют обязательного проведения межевания – без этой процедуры земельный участок не поставят на учет, без его технических характеристик. Результатом данного процесса будет получение кадастрового паспорта, который сводит к минимуму необходимость проведения геодезических работ.
Согласно ФЗ №221 межевание в компании ГК Кадастровый Инженер, проводится лицензированными, опытными кадастровыми инженерами и геодезистами. На рынке услуг в Дмитрове — больше 8 лет. Каждый из кадастровых инженеров проходит государственную аккредитацию каждый год.
Если Вам необходимо провести межевание в Дмитрове и Дмитровском районе – позвоните нам, мы предлагаем самые выгодные условия сотрудничества:
- доступная цена и высокое качество – принцип нашей работы, который подтверждается многолетним опытом;
- надлежащее оформление документации, которую можно предъявлять в суде при земельных спорах с соседями;
- у нас нет скрытых услуг и дополнительных расходов – цена, названная при подписании договора, останется неизменной;
- даже после выполнения работ по межеванию, мы всегда остаемся на связи с клиентом и помогаем разрешить спорные ситуации;
- у нас много постоянных заказчиков, с которыми мы плодотворно работаем длительное время.
- Наложение очертаний соседних земельных участков;
- Конфликтные ситуации с соседями;
- Получение отказа или приостановки в Дмитровском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области;
- Различие между площадью земельного участка в документах и на местности;
- Невозможность узнать местонахождение заинтересованных лиц;
- Отсутствие у собственника необходимых документов;
Проводим межевание земельного участка во всех населённых пунктах городского округа Дмитров (городские и сельские поселения без исключения).
Нащ центр недвижимости был создан в 2010 году и на сегодняшний день является надежной и стабильной компанией на рынке кадастровых и геодезических услуг.
Нашими сотрудниками являются квалифицированные кадастровые инженеры, имеющие действующие аттестаты кадастровых инженеров, опытные геодезисты и менеджеры, готовые предложить наилучший вариант решения поставленных задач. Использование высокоточного геодезического и спутникового оборудования, применение современного программного обеспечения позволяют получать качественный результат работ в минимальные сроки.
В процессе работы мы руководствуется следующими принципами: честность, качество, надежность, точность, соблюдение сроков.
В числе наших заказчиков Федеральная налоговая служба, Росреестр, Совкомбанк, концерн «КРОСТ», группа компаний ПИК, АШАН и многие другие.
Выбирая нас для межевания, Вы гарантированно получите желаемый результат и сэкономите свои силы, деньги и время, а также сохраните хорошее настроение!
У каждого кадастрового инженера опыт более 10 лет по землеустроительным работам и в год не менее 180 объектов. Статистику по каждому инженеру можно проверить на сайте Росреестра.
Максимально СЖАТЫЕ СРОКИ выполнения работ. Геодезисты могут выехать уже на следующий день на Ваш объект.
Геологические изыскания и геодезическая съемка в Дмитрове
ООО «ГеоКомпани» выполняет самые разные виды геодезических, кадастровых, топографических и землеустроительных работ в Дмитрове и Дмитровском районе. В активе компании находится высокоточное оптическое, измерительное оборудование, спутниковые системы (GPS), современное программное обеспечение.
- Топографическую съемку.
- Кадастровую съемку.
- Съемку наземных и подземных коммуникаций, нанесение на карту местности расположения силовых сетей, труб.
- Землеустроительные работы (межевание, постановку на государственный кадастровый учет).
- Вынос в натуру границ участка, разбивка осей здания.
- Изготовление топографических планов (М1:200 – М1:500).
- Подготовку отчетов и актов обследования объектов для сдачи в Федеральную кадастровую палату Росреестра.
- Геодезическое сопровождение строительства и пр.